重磅！LV或在香港开设中国最大门店；阿那亚进上海

  近日，新世界发展被曝正与LV就香港K11 Musea开设亚洲最大门店之一进行深度洽谈。

  据了解，该门店拟占地约4万平方呎，规划包含博物馆、咖啡厅及VIP客户专属休息室等复合业态。

  消息称，双方已就空间设计、运营模式等核心条款展开实质性磋商，但具体租金条款尚未披露。

  3月19日凌晨，胖东来创始人于东来在社会化媒体宣布，胖东来郑州首店地址已确定，位于高铁东站东广场东地下商业广场，目前项目正加快设计进程。

  阿那亚官宣与海泰北外滩达成合作，郑重进入上海市场，双方将合作打造出一个具有独特文化魅力和生活气息的社区。

  资料显示，海泰北外滩与陆家嘴建筑群隔江对望，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店、自带停机坪，建筑风格是早前流行的Artdeco，是由Portman Architects和日本NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计。

  据悉，上海阿那亚项目将引入诸多先锋时尚品牌，以及聚焦潮流文化体验的项目、具有创新性的艺术活动，满足周边居住人群的日常生活需求。

  北京侨福芳草地宣布，与轻资产管理合作伙伴宁朴集团联合，以“时尚与艺术的社交中心”全新定位进阶，共同构建京城文艺新地标。

  此次合作，侨福芳草地将启动全方位战略升级计划，以“焕新消费体验、激活商业势能”为核心，聚焦项目定位重塑与业态组合优化。

  重点打造多元餐饮集群，引入品质中餐、创意西餐及国际美食，满足全时段社交与商务消费需求；同步焕新零售业态布局，重塑品牌矩阵，构建层次丰富的消费场景。

  根据工商信息，上海宁朴企业发展有限责任公司为重庆频新企业管理有限责任公司全资子公司，而重庆频新企业管理有限责任公司法定代表人，为前香港置地中国物业发展执行董事、中国区总裁凌常峰。

  市场消息，郑州市金水区2025年春季招商重点项目集中签约活动中，京东集团计划投资的京东MALL项目现身。

  此次签约活动标志着京东MALL项目正式落户金水区，预计将为当地经济发展注入新活力。

  据透露，郑州京东MALL项目初步选址位于金水区经三路农业路的华润万家超市1至3层，总经营面积约4万㎡。

  宝龙商业预期截至2024年12月31日止年度归属于本公司股东应占净利润介于约1.77亿元至2.25亿元，较上年度归属于本公司股东应占净利润约4.53亿元减少约50.4%至60.9%。

  董事会认为，利润减少的问题大多有两个方面：一是房地产行业下行引发的流动性危机，导致房地产开发商的相关应收账款信用风险上升，宝龙商业对应收账款进行了减值测试并计提了合理减值；二是市场之间的竞争加剧，宝龙商业开展较多营销活动增强消费者购买意愿，导致相关成本增加。

  恒基发展公布的2024年全年业绩显示，截至2024年12月31日止年度，零售业总销货价值下跌7.3%，其中百货公司货品之销货价值按年下跌13.9%。

  千色Citistore自营货品销售款额下降10%，毛利率为31%，税后亏损为2000万港元，相对去年度则有税后盈利5800万港元。

  Unicorn自营货品连同寄售专柜之总销售额较去年增加4%，税后亏损为9600万港元。

  集团主要收入来自自营货品出售的收益11.51亿港元、寄售专柜佣金收入2.7亿港元及特许专柜佣金收入1.03亿港元。综合税后亏损为1.16亿港元。

  业绩综合损益表显示，收入为15.35亿港元，直接成本为15.28亿港元，经营亏损为1.09亿港元，除税前亏损为1.5亿港元，本公司股东应占之本年度亏损为1.25亿港元。

  友阿股份公告披露关于拟签署房屋租赁合同的公告，该事项已通过第七届董事会第四次会议审议，不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

  公告显示，公司拟将其从龙骧公司承租的、坐落在湖南省芙蓉区长沙市八一路1号负1-4层共计80012.63㎡建筑面积（计容产权面积）中的部分物业，共计74080.63㎡建筑面积的租赁场地出租给友和胜，租赁期共计为236个月，从2025年4月1日起至2044年11月30日止。

  租赁合同中包含12个月的免租期，分为三个阶段。租赁费用首期每月租赁费用为179.61万元（含税），每两年递增3%。支付方式为每半年度支付，乙方在收到甲方发票后五个工作日内支付。乙方需一次性支付履约保证金538.84万元。

  华人置业行政总裁陈凯韵（甘比）以约1亿港元售出湾仔York Place地下两间餐厅铺位，较原叫价下调近三成。该交易为近期香港核心区商业地产市场较大额成交之一。

  据了解，上述铺位位于庄士敦道22号，总面积约8110平方呎，现由越式餐厅及本地茶餐厅承租，月租合计约46.5万港元。物业属华置2008年开发项目，此前单个铺位标价7000万港元，此次整体成交价较初始总价1.4亿港元降幅达29%，成交呎价约1.2万港元，买家可获约5.6%租金回报率。

  值得关注的是，甘比近年持续调整商业地产配置，2023年曾以9700万港元售出铜锣湾置安大厦地铺。

  相关物业包括位于香港新界屯门屯利街2号新都商场1楼及2楼的110个停车位及71个单车存放位，作为投资物业持有，并连同现有租约出售。

  此次交易金额9280万港元，其中初始按金为400万港元，进一步按金为528万港元，代价余额为835.2万港元。公司预计通过此次出售将获得公允市价收益约3.58亿港元，估计所得款项净额约为9.09亿港元。

  普华永道发布的《第28期全球CEO调研中国报告：重塑商业模式，赋能新质路径》显示，尽管面临短期挑战，72%的中国内地CEO对未来三年的业务增长前景保持乐观。

  该报告指出，在当前经济发展形势下，中国内地CEO对企业长期生存能力的信心明显地增强。相较于2024年的75%，仅有44%的CEO认为若公司继续按照当前的发展轨迹前进，可能会在十年内面临生存挑战。

  报告还发现，随着AI技术在全世界内被广泛接受且发展迅速，中国内地（49%）和香港地区（67%）的CEO对将AI融入核心流程表现出较高信任度，而全球CEO的这一比例仅为33%。

  Prada集团在亚洲的首个独立餐饮空间将于3月31日正式开业，该店位于上海荣宅。

  这是Prada与王家卫的又一次携手，王家卫从邮学中“对倒”概念汲取灵感，将米兰与上海通过一场独特的视觉对话联结，让两大文化在此交融。

  据悉，荣宅是一座有着深厚历史底蕴的建筑，建于二十世纪初，是上海最精致的西式别墅之一。

  TOP TOY品牌宣布启动全球化战略升级，提出以“渠道网络、超级供应链赋能IP价值、全球用户资产”为核心的三大基建升级计划。

  并联合多个本土潮玩品牌/IP工作室成立“中国潮玩出海联盟”，目标未来五年覆盖全球100个国家核心商圈，开设超1000家门店，推动中国潮玩从“制造输出”向“文化定义”跃迁。

  多个方面数据显示，2024年，TOP TOY门店数276家，总营收9.8亿元，同比增长45%。

  3月21日，南京宇宙中心新街口迎来了Zara全新亚洲旗舰店开业。门店为两层楼、面积超过2500㎡的零售空间。

  据介绍，店内首次引入了亚洲首家Zacaffè，以及启用全球首个Zara自助售卖机。

  麦当劳位于香港金钟海富中心的分店宣布停业翻新，预计4月中旬以新形象重开。

  该店为全球第二繁忙麦当劳，仅次于英国伦敦利物浦街站分店，高峰期每小时接待超千名顾客。该店自2006年开业以来累计服务超2400万人次，并创下香港麦当劳多项销售纪录。

  该铺位面积约1.56万平方呎，2021年以月租79万港元续约至2027年，平均呎租51港元。历史数据显示，其租金在2018年曾达166.5万港元峰值。

  数据显示，耐克第三财季净收入同比跌32%至7.9亿美元，营收则同比跌9%至112.7亿美元，较预期的110.1亿美元。其中，中国市场收入大跌17%。

  此外，Nike直销销售额下降12%至47亿美元；批发收入下降7%至62亿美元。最大市场北美销售额下降4%至48.6亿美元，优于预期的45.3亿美元。

  高管们预计，截至5月份的财季销售额将下降超过10%，但之后业绩将开始企稳。

  名创优品集团控股有限公司发布的2024年全年及第四季度未经审计的财务业绩显示，名创优品2024年全年收入达到169.94亿元，同比增长22.8%；第四季度收入为47.13亿元，同比增长22.7%。

  毛利方面，全年毛利为76.37亿元，同比增长34.0%；第四季度毛利为22.17亿元，同比增长33.8%。毛利率全年为44.9%，第四季度为47.0%，均创历史新高。

  经营利润全年为33.16亿元，同比增长17.6%；第四季度为9.68亿元，同比增长26.5%。

  期内利润全年为26.35亿元，同比增长15.9%；第四季度为8.10亿元，同比增长27.0%。经调整净利润全年为27.21亿元，同比增长15.4%；第四季度为7.93亿元，同比增长20.0%。

  门店数量方面，集团层面的门店总数为7780家，全年净新开1219家门店。其中，名创优品门店数量为7504家，全年净新开1091家门店；TOP TOY门店数量为276家，全年净增128家。

  2024年度，美团收入达到3375.92亿元，同比增长22.0%；经营溢利为368.45亿元，同比增长174.6%；期内溢利为358.08亿元，同比增长158.4%。

  核心本地商业分部收入增长20.9%，经营溢利增长35.4%，而新业务分部收入增长25.1%，经营亏损收窄至73亿元。

  2024年，美团实现经营现金流入571亿元人民币，年末现金及现金等价物和短期理财投资分别为708亿元人民币和974亿元人民币。

  拼多多发布的2024年第四季度财务报告数据显示，第四季度实现盈利收入1106.1亿元，略低于市场预期的1160.3亿元；调整后每ADS收益为20.15元，超出市场预期的19.68元。

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